Чтo случилoсь? Aссoциaция Сoвeтa пo рынкaм кaпитaлa (SPK) усилилa свoи рaсслeдoвaния кaк в сeктoрe нeдвижимoсти, тaк и в oтнoшeнии oргaнизaций, сoстaвляющиx oтчёты oб oцeнкe. Этo прoизoшлo, пoслe тoгo, кaк были oбнaружeны мaсштaбныe спeкуляции и мaнипуляции, oсoбeннo рядом прoдaжe нeдвижимoсти инoстрaнцaм, жeлaющим пoлучить турeцкoe грaждaнствo, сooбщил высoкoпoстaвлeнный логофет.
Контекст. Если иностранное физическое образина намеревается купить либо продать недвижимость в Турции, оно обязано настричь отчёт об оценке ото организаций, имеющих лицензию SPK. Сие становится особенно важным около получении турецкого гражданства в конвертирование на определённые вклады. В отчёте оценивается ставка на основе характеристик объекта недвижимости.
Турецкая отряд оценщиков (TDUB), действующая в качестве регулирующей и надзорной профессиональной ассоциации почти надзором SPK, имеет начальство устанавливать правила, распоряжаться дисциплиной и контролировать церемония оценки.
Мнение. В беседе с ежедневной газетой Hürriyet президент(ствующий) TDUB Яшар Бахчечи заявил, ась? за последние пара года на рынке недвижимости сложилась многомиллиардная слам, особенно от продаж с участием иностранных сторон.
Несколькими отчётами об оценках манипулировали с целью получения прибыли, как будто привело к расследованиям в отношении многочисленных компаний и экспертов.
По части словам Бахчечи, подле продажах, связанных с получением гражданства, в отчётах двадцать (десять завышается реальная себестоимость домов, что позволяет определённым лицам схлопатывать несправедливую прибыль и (вертеть государственные учреждения.
Прецедентный текст. «Только в этом году наш брат наложили штрафы бери общую сумму 15 миллионов турецких лир [$519 000] получи и распишись 16 юридических и 28 физических лиц. Каждое произведение рассматривается в течение семи-восьми месяцев. Существенные штрафы неизбежны. Тетя, кто занимается нарушениями и манипуляциями, безвыгодный избегут наказания, аж если они изнутри. Ant. снаружи нашей администрации», — добавил симпатия.
Обсуждая объём продаж недвижимости соответственно турецким паспортам, Бахчечи отметил, чисто в 2023 году было составлено 800 000 отчётов об оценке, с которых около 40 000 касались сделок с иностранцами и рядом 10 000 — недвижимости во (избежание получения гражданства.
«Иными словами, торговые связи с недвижимостью, связанные с гражданством, превысили $5,5 млрд в 2022 году и ориентировочно $3,5 млрд в 2023 году. Ставки существенные», — пояснил возлюбленный.
Бахчечи подчеркнул, кое-что в рамках TDUB действуют 155 оценочных компаний, в которых работают едва не 9 000 экспертов-оценщиков, и в отношении 43 изо этих компаний продолжаются расследования.
«Мы полны решимости очиститься ото любых злоумышленников. К примеру (сказать), мы выявили завышенную оценку в файле 112 квартирв жилищном проекте. К сожалению, не хуже кого и в любой профессии, посреди нас есть тетюха, кто допускает нарушения и манипуляции, а мы больше безграмотный потерпим такого поведения», — добавил спецушник.
Читайте также: Возле 20% иностранцев покупают недвижность в Турции с целью получения гражданства
Шпрундель: Hurriyet Daily News
Photo by Michael Jerrard on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться