Цeнa вoпрoсa
Aгeнты пo нeдвижимoсти утвeрждaют, чтo нa пeрвoй очертания в прибрeжныx рaйoнax нa югe стрaны нe нaйти кaчeствeннoe жильё пo цeнe нижe €3 000 зa кв. м. Мaксимaльныe цифры – €4 000 зa кв. м – были зaфиксирoвaны присутствие прoдaжe квaртир нa нoвыx курoртax, кoтoрыe строятся в Паласе, Орикуме и Саранде.
В районе Скалы Кавая максимальная цена квадратного метра зафиксирована получай отметке €1800, в Големе – €1500. В Гжирин и Лалези значения колебались ото €2400 до €3300 вслед за кв. м.
В черте города Саранда цены для квартиры варьируются через €1500 за кв. м на зданий, построенных 10 планирование назад и позже, впредь до €2200–2500 вслед за кв. м для больше новых построек, расположенных держи расстоянии от 500 давно 1000 метров ото моря. Что касается покуда)) ещё строящихся квартир возьми первой линии с моря, цены начинаются ото €3000 за кв. м.
Причины роста
Вдоль мнению экспертов рынка, к удорожанию жилья привели спекуляции и чрезмерные капиталовложения в жильё под сдачу, а без- реальный спрос людей, которые покупают пользу кого собственного проживания. Хоть (бы), в прошлом сезоне 90% спроса генерировали иностранцы: граждане Италии, Германии, Швейцарии, Чехии и Польши. Сие подстегнуло цены.
Вот и все на их прирост повлияли крупные инфраструктурные проекты, целью которых является способствование развитию южной части страны в будущем. Как например, строительство международного аэропорта вот Влёре и прокладка туннеля Ллогора.
Последствия роста
Расширение цен и вымывание с рынка дешёвых лотов снизили долю предложений квартир планировки 1+1 и стоимостью раньше €100 000. Кстати, такие объекты традиционно пользовались спросом со стороны албанцев. Нате квартиры дороже €100 000 клиентура. Ant. продавцы часто хотят оформить ипотеку, же местные банки неважный (=маловажный) предоставляют заёмное субсидирование нерезидентам.
Интересно, яко в ряде регионов краткий рост цен привёл к падению продаж. К примеру сказать, в Саранде число сделок сократилось в 50%.
Читайте также: Ярмарка недвижимости Албании: страстный рост и иностранные вклады
Источник: Новости Албании
Photo by Karol Chomka on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости по (по грибы) рубежом
Подписаться