Чтo случилoсь? Aфины стaли oдним с сaмыx гoрячиx рынкoв жилья в Eврoпe. Сoглaснo дaнным, сoбрaнным aгeнтствoм Bloomberg, в oктябрe 2023 гoдa цeны нa жильё в грeчeскoй стoлицe вырoсли нa 12,2%, catalogue.biz.ua
чтo пoчти в три рaзa прeвышaeт рoст в Стoкгoльмe и кoмпeнсируeт снижeниe в гoрoдax, включaя Пaриж.
Причины. Чaстичнo этoт рoст был вызвaн длитeльными и мeдлeнными пoслeдствиями дoлгoвoгo кризисa Грeции. Сoтни тысяч дoмoв вовлечены в юридические путаницы, сколько приводит к истощению рынка и повышению цен в Афинах быстрее, нежели в любом другом крупном европейском городе.
Детали. В ведь время как заключение эпохи дешёвых денег ударил объединение покупательной способности в области всей Европе, голод жилья берет потолок во многих городах. В Лондоне, Париже и Берлине фиксировано снижение цен в годовом исчислении, обаче на большинстве рынков, отслеживаемых Bloomberg City Tracker, наблюдается нарастание, при этом в Милане, Мадриде и Стокгольме зафиксирован взлет более чем в 3%.
А что в Греции? В результате десятилетнего долгового кризиса Греции в 2016 году кредиторы остались с проблемной задолженностью нате сумму €107 миллиардов. С тех пор банки продали безнадёжные фонд, но многие изо них были подкреплены недвижимостью, почему это обеспечение было задействовано в попытках дожить платёжных соглашений с должниками. Дорого дома в конечном итоге могут быть выставлены возьми аукцион, переговоры тем временем сокращают ультиматум.
Цитата. «На рынке в закромах объектов недвижимости», — сказал Лефтерис Потамианос, глава исполнительной власти ассоциации недвижимости Афин-Аттики, какой-никакой также объяснил росточек цен спросом, подогреваемым программой «Золотая виза».
Планы на будущее. Помимо дефицита, народное хозяйство восстанавливается и даёт местным жителям чище покупательной способности. Прогнозируется, зачем в этом году Земля Эллады будет расти быстрее, нежели остальные страны Европейского Союза, и предвидится, что объём производства для душу населения вернется к докризисному уровню 2009 годы, составив более €21 000 в этом году.
Каста динамика превратила такие районы, (как) будто Гази — стареющий большой кластер — в востребованный участок. Из-за нехватки обитаемый площади бывшие складское хозяйство были преобразованы в лофты вкруг Технополиса — старого газового завода, который-нибудь был преобразован в производственный музей и выставочное затин.
В других частях Афин, таких по образу высококлассный пригород Глифада, появляются роскошные комплексы, привлекающие богатых зарубежных инвесторов, особенно изо Китая. Наконец-ведь начинается работа по-над Эллиниконом. Реконструкция старого аэропорта города стоимостью €8 миллиардов — величайший строительный проект Греции — пора и совесть знать включать около 10 000 элитных домов и квартир возьми берегу моря впоследствии завершения первого этапа в 2026 году.
Да строительство проходит мизерно быстро, чтобы сократить нынешний дефицит. Цены бери греческом рынке квартирный недвижимости будут распространять. Ant. прекращать расти, несмотря держи неопределённость во внутренней и всесветный экономике, сообщил номер один банк Греции в своем отчёте о финансовой стабильности досель в этом месяце. Предполагается, ась? в краткосрочной перспективе инвестиционный страсть, в основном из-следовать границы, останется высоким.
Читайте в свою очередь: Греция ищет способы занять 750 000 пустующих домов и квартир
Производное: Bloomberg
Photo by Oleksii Khodakivskiy on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости сверху канале Prian в Telegram
Подписаться