Чтo случилoсь
Oбъём инвeстиций в крупныe жилыe пoртфeли (30 и бoлee oбъeктoв) пo всeй Гeрмaнии упaл нa 60% пo срaвнeнию с прeдыдущим гoдoм. Oб этoм сooбщaют aнaлитики бaнкa BnpParibas.
Ключeвыe вывoды
- Oбъём инвeстиций: €5,23 млрд в крупныe жилыe пoртфeли (30 и сильнее объектов), что возьми 60% меньше, нежели в прошлом году, и бери 72% ниже долгосрочного среднего показателя.
- Длинный эффект: Макроэкономическая расплывчатость и ожидания снижения цен продолжали мешать инвесторов в течение общей сложности года.
- Отсрочки и отмены проектов: Уймища запланированных инвестиций были отложены иначе говоря отменены из-ради сложных рыночных условий.
Причины падения объёма инвестиций
- Разращен стоимости финансирования: Выдвижение процентных ставок ровно по кредитам сделало заимствования в целях инвесторов более дорогими, как будто снизило их выгода к покупкам.
- Низкие премии после риск: По сравнению с другими надёжными активами, выгодность от жилой недвижимости в Германии казалась в меньшей мере привлекательной, что подтолкнуло инвесторов к альтернативным вариантам.
- Неясность в отношении регулирования: Опасения соответственно поводу принятия новых законов, которые могут подействовать на рынок, вынудили инвесторов толкать(ся) осторожными.
- Макроэкономическая неясность: Общая ситуация в мире, в том числе и продолжающийся энергетический криз и политические конфликты, усилила непостоянство инвесторов.
- Ожидания снижения цен: Ожидая снижения стоимости недвижимости, инвесторы безлюдный (=малолюдный) хотели совершать покупки.
Взор в будущее
Будущее рынка квартирный недвижимости Германии остаётся туманным. Добро бы некоторые эксперты прогнозируют постепенное освежение в 2024 году, иные предупреждают о возможном затяжном спаде.
Орбита рынка будет быть обусловленным от нескольких факторов, включительно динамику процентных став, разрешение регулятивной неопределенности и точка соприкосновения состояние экономики.
Частные инвесторы через этой ситуации могут шапками закидать – у них есть допустимость покупать объекты по части снизившимся ценам и торговаться с продавцами с сильной позиции. По (по грибы) 2023 год жилая покой в Германии подешевела возьми 10%.
Источник
Photo by Roman Kraft on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости бери канале Prian в Telegram
Подписаться