Чтo случилoсь? Нa рынкe нeдвижимoсти Дубaя нe нaблюдaeтся признaкoв зaмeдлeния: пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2023 гoдa дaнныe Зeмeльнoгo дeпaртaмeнтa Дубaя (DLD) дeмoнстрируют oшeлoмляющий oбъём oпeрaций пo прoдaжe жилыx oбъeктoв – 60 927 сдeлoк нa сумму 170 миллиaрдoв дирxaмoв (бoлee $46 млрд).
Цeны. Подле этoм цeны прoдoлжaют словно на пожар расти во всех сегментах. Арендные ставки для доступные квартиры в популярных районах выросли держи 17%, на роскошные жилище – на 32%, получи и распишись виллы – до 50%, а получи и распишись элитные резиденции – получи целых 70%. Почему касается покупки, так в популярных локациях зарегистрировано повышение цен для виллы и апартаменты после 17%, и спросом пользуется как бы роскошная, так паче доступная недвижимость.
Образовывание. На этом фоне строительная раздел переживает необычайный расцвет. По данным экспертов, разращен количества новых проектов в годовом исчислении составил 135%, будто свидетельствует об укреплении позиций ОАЭ в качестве ведущего мирового центра торговли, финансов и туризма. Основным драйвером роста точно по-прежнему являются экспаты: с введение года население Дубая выросло сверху 50 000 и теперича составляет 3,6 млн действующих лиц. При этом предвидится, что к концу возраст в эмирате будут сданы сильнее 32 000 жилых объектов, начиная виллы и апартаменты, и сии объёмы превысят цифры 2022 года.
Отрывок. По словам Никиты Кузнецова, партнёра Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties: «Мы всерьёз видим устойчивую положительную динамику, увлечение к запуску новых проектов невыгодный ослабевает ни со стороны инвесторов, ни со стороны конечных пользователей. Высокая окупаемость инвестиций, международная деловая натиск, прозрачное законодательство и превосходное чекан жизни – редкое созв, которое позволяет вложениям в местную оцепенелость оставаться привлекательными вопреки на стремительный барыш цен».
Роскошный участок. Увеличение продаж премиальной и элитной недвижимости в силу притока состоятельных покупателей неважный (=маловажный) в последнюю очередь оказало (воз)действие на рост сектора. Под лад последним данным, в первой половине 2023 лета на рынке было представлено 176 объектов стоимостью с гаком 36,73 млн дирхамов ОАЭ ($10 млн), изо них 92 были проданы сделано в первом квартале, чего стало самым высоким показателем в мире – в Гонконге и Нью-Йорке продажи составили 67 и 58 объектов должно. Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay стали ключевыми локациями, способствовавшими настолько высоким показателям, особенно закачаешься втором квартале, другой раз на них пришлось 63% ото общего объёма продаж.
Читайте в свой черед: Что покупают и что-то арендуют в Дубае в середине годы
Источник: пресс-релиз Metropolitan Group
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости получи канале Prian.ru в Telegram
Подписаться